时间: 2024-05-01 12:00:13 | 作者: 工程业绩
根据观研报告网发布的《中国老旧小区改造行业发展现状研究与投资前景预测报告(2023-2030年)》显示,城镇老旧小区是指城市或县城(城关镇)建成年代比较早远、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的居住小区(含单栋住宅楼)。
在城市化进程中,老旧小区改造一直是城市更新环节的重要板块,也是和百姓民生息息相关的产业。一方面,我国城市老旧小区数量众多,据统计,全国共有老旧小区近10万个,这些小区普遍存在设施老化、配套设施不全等问题,迫切地需要改造升级。另一方面,随着工业化进程推进,人口大量流入工业化程度较高的城市,导致住宅供应相对不足。在此背景下,作为推动城市建设存量提升和惠民宜居的重要手段,老旧小区改造成为大势所趋。
数据显示,2010-2019年我国流动人口规模保持在2.2亿人-2.6亿人之间,2020年我国流动人口规模激增,达3.76亿人。
从规划目标来看,《十四五规划》首次在五年规划中为城市更新设立数量型指标,要求“完成2000年底前建成的21.9万个城镇老旧小区改造,基本完成大城市老旧厂区改造,改造一批大型老旧街区,因地制宜改造一批城中村”。
国家注重老旧小区改造的持续性。《关于扎实推进2023年城镇老旧小区改造工作的通知》提出持续推进城镇老旧小区改造,精准补短板、强弱项,加快消除住房和小区安全风险隐患,全方面提升城镇老旧小区和社区居住环境、设施条件和服务功能,推动建设安全健康、设施完善、管理有序的完整社区。
国家注重老旧小区改造的优质性。《城镇老旧小区改造可复制政策机制清单(第七批)》是住房和城乡建设部围绕城镇老旧小区改造“三个革命”,从着力补齐设施和服务短板、强化项目管理及确保质量效果、多渠道筹措改造资金、党建引领共建共治共享四个方面,形成可复制的城镇老旧小区改造政策机制清单,供各地学习借鉴。
在政策推动下,我国老旧小区改造速度不断加快。多个方面数据显示,2022年我国新开工改造城镇老旧小区为5.25万个,较2022年全国计划新开工改造城镇老旧小区增长0.15万个。
未来随着城镇化率不断的提高,老旧小区改造需求将持续增加,行业将迎来黄金发展期。预计2025年老旧小区改造市场规模将达7659亿元,十四五期间我国老旧小区改造市场规模接近3.6万亿元,年均市场规模超过7000亿。
观研报告网发布的《中国老旧小区改造行业发展现状研究与投资前景预测报告(2023-2030年)》涵盖行业最新数据,市场热点,政策规划,竞争情报,未来市场发展的潜力预测,投资策略等内容。更辅以大量直观的图表帮助本行业企业精准把握行业发展形态趋势、市场商机动向、正确制定公司竞争战略和投资策略。本报告依据国家统计局、海关总署和国家信息中心等渠道发布的权威数据,结合了行业所处的环境,从理论到实践、从宏观到微观等多个角度进行市场调查与研究分析。
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